132 Avenue AURORE · Saint-Pie
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 119,7 m² · constr. 1989 · terrain 3 096 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 600 $
Rôle antérieur 250 700 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554401822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
54008554401822400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 52 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 521 m · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −500 $ | 102 559 $ Poids 83 % |
| 2 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 947 m · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 872 $ Poids 53 % |
| 3 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 611 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 691 333 $ Poids 36 % |
| 4 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +27 235 $ | 478 755 $ Poids 32 % |
| 5 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 243 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +33 944 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 558 715 $ Poids 32 % |
| 6 | 108, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-03-26 · 82 m · Vendu 402 000 $ (4 196 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 845 $ · Ajust. superficie +50 145 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 503 981 $ Poids 30 % |
| 7 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 205 m · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge −23 870 $ | 257 545 $ Poids 19 % |
| 8 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −30 950 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 406 983 $ Poids 17 % |
| 9 | 1014, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 086 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 436 130 $ Poids 11 % |
| 10 | 413, Route de Saint-Pie, Saint-Dominique 2026-08-18 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (4 851 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 598 381 $ Poids 11 % |
| 11 | 483, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 393 609 $ (3 889 $/m²) 101,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 174 $ · Ajust. superficie +35 977 $ · Ajust. âge −39 361 $ | 425 399 $ Poids 2 % |
| 12 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 269 $ Poids 2 % |