101 Rue ERABLES · Saint-Pie
Valeur estimée
552 300 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 131,8 m² · constr. 2000 · terrain 2 793,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,9 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554432072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
408 100 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
54008554432072400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 72 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 744 m · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 422 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 113 422 $ Poids 55 % |
| 2 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 99 m · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −29 442 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 496 804 $ Poids 47 % |
| 3 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 45 m · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −10 051 $ | 281 988 $ Poids 32 % |
| 4 | 235, rue Bousquet, Saint-Pie 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 242 $/m²) 111,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +52 944 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 633 586 $ Poids 31 % |
| 5 | 207, rue Bousquet, Saint-Pie 2024-11-08 · 835 m · Vendu 590 000 $ (4 896 $/m²) 120,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +115 092 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 753 406 $ Poids 27 % |
| 6 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie −23 409 $ · Ajust. âge +42 513 $ | 506 594 $ Poids 23 % |
| 7 | 321, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (3 466 $/m²) 120,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 514 387 $ Poids 21 % |
| 8 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 423 056 $ Poids 20 % |
| 9 | 413, Route de Saint-Pie, Saint-Dominique 2026-08-18 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (4 851 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 207 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 652 707 $ Poids 13 % |
| 10 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +36 919 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 429 670 $ Poids 1 % |
| 11 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 3.0 km · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 614 421 $ Poids 1 % |
| 12 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 364 706 $ Poids 1 % |