118 Chemin SAINT-DOMINIQUE · Saint-Pie
Valeur estimée
771 000 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 171 m² · constr. 2013 · terrain 6 967,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 967,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 500 $
Rôle antérieur 556 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554435055100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
728 000 $
Rôle antérieur
556 900 $
ID provincial
54008554435055100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 90 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 337 m · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +27 977 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 554 224 $ Poids 53 % |
| 2 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 359 m · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +24 495 $ · Ajust. âge +6 282 $ | 332 735 $ Poids 22 % |
| 3 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie +36 177 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 568 417 $ Poids 16 % |
| 4 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +37 193 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 475 126 $ Poids 11 % |
| 5 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 489 010 $ Poids 4 % |
| 6 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 2.7 km · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie −58 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 169 $ Poids 2 % |
| 7 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 2.7 km · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie +62 144 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 730 691 $ Poids 1 % |
| 8 | 1160, Rue des Vallées, Saint-Dominique 2024-04-05 · 2.8 km · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 704 126 $ Poids 1 % |
| 9 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 122 $ Poids 1 % |
| 10 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 3.5 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 613 663 $ Poids 0 % |
| 11 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 707 117 $ Poids 0 % |
| 12 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 547 826 $ Poids 0 % |