100 Rue PINS · Saint-Pie
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 151,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 672,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 216 400 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554442022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
54008554442022600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 43 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 5 m · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 68 % |
| 2 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 131 m · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 284 558 $ Poids 34 % |
| 3 | 1027, Grand Rang Saint-François, Saint-Pie 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 447 500 $ (3 040 $/m²) 147,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 990 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 449 884 $ Poids 26 % |
| 4 | 328, Chemin Lussier, Saint-Pie 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 379 900 $ (2 657 $/m²) 143 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 043 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 449 755 $ Poids 19 % |
| 5 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −31 630 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 468 531 $ Poids 2 % |
| 6 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 3.0 km · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 640 909 $ Poids 1 % |
| 7 | 878, Petit rang Saint-François, Saint-Pie 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 319 000 $ (1 863 $/m²) 171,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 375 647 $ Poids 0 % |
| 8 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 354 089 $ Poids 0 % |
| 9 | 1160, Rue des Vallées, Saint-Dominique 2024-04-05 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 638 288 $ Poids 0 % |
| 10 | 911, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-11-28 · 3.2 km · Vendu 182 083 $ (1 465 $/m²) 124,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 519 $ · Ajust. superficie +20 215 $ · Ajust. âge −18 208 $ | 219 609 $ Poids 0 % |
| 11 | 712, Petit Rang Saint-François, Saint-Pie 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (2 513 $/m²) 133,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 506 $ Poids 0 % |
| 12 | 1150, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 349 900 $ (2 744 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 998 $ · Ajust. superficie +33 481 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 413 388 $ Poids 0 % |