109 Rue PINS · Saint-Pie
Valeur estimée
342 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 193 $/m² · 107,3 m² · constr. 1978 · terrain 2 500,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 184 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
554443454800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
54008554443454800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 22 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423-425, rue du Coteau, Saint-Dominique 2025-05-08 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 271 $/m²) 90,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 126 584 $ Poids 1 % |
| 2 | 609-611, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 570 000 $ (4 876 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 012 $ · Ajust. superficie −23 405 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 603 608 $ Poids 0 % |