168 Rue CEDRES · Saint-Pie
Valeur estimée
307 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 553 $/m² · 120,5 m² · constr. 1970 · terrain 3 289,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 289,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 170 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573857860800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
54008573857860800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 16 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 134 m · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 808 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 141 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 046 $ · Ajust. superficie +16 767 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 421 562 $ Poids 73 % |
| 3 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 206 m · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 379 737 $ Poids 72 % |
| 4 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 556 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 849 $ Poids 69 % |
| 5 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 220 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 789 $ · Ajust. superficie +31 467 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 346 257 $ Poids 45 % |
| 6 | 2075, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2024-06-25 · 95 m · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 312 018 $ Poids 28 % |
| 7 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 810 m · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 137 836 $ Poids 27 % |
| 8 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2024-04-29 · 206 m · Vendu 299 000 $ (2 427 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 398 555 $ Poids 23 % |
| 9 | 2311, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +44 414 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 063 $ Poids 5 % |