102 Rue SOCIETAIRES · Saint-Pie
Valeur estimée
177 800 $
Chalet · 3 987 $/m² · 44,6 m² · constr. 1969 · terrain 869,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,6 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 69 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573868358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
69 500 $
ID provincial
54008573868358900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 3 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue des Patriotes, Saint-Pie 2026-08-04 · 112 m · Vendu 300 000 $ (6 211 $/m²) 48,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 291 509 $ Poids 88 % |
| 2 | 416, De La Coulée, Saint-Pie 2026-09-30 · 626 m · Vendu 225 000 $ (5 357 $/m²) 42 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 230 839 $ Poids 79 % |
| 3 | 442, rue des Sous-Bois, Saint-Pie 2026-06-01 · 768 m · Vendu 180 000 $ (4 027 $/m²) 44,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 068 $ Poids 74 % |
| 4 | 416, rue de la Coulée, Saint-Pie 2025-09-02 · 626 m · Vendu 99 000 $ (2 357 $/m²) 42 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 174 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge −495 $ | 110 743 $ Poids 57 % |
| 5 | 423, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-08-28 · 338 m · Vendu 218 000 $ (4 192 $/m²) 52 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −15 512 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 215 040 $ Poids 43 % |
| 6 | 148, rue Dubois, Saint-Pie 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 869 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 97 937 $ Poids 27 % |
| 7 | 428, Rue des Patriotes, Saint-Pie 2024-12-02 · 371 m · Vendu 90 000 $ (2 419 $/m²) 37,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 120 265 $ Poids 24 % |
| 8 | 150, Rue Dubois, Saint-Pie 2024-05-17 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (2 446 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 134 645 $ Poids 9 % |