105 Rue FONDATEURS · Saint-Pie
Valeur estimée
385 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 811 $/m² · 101,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 254,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 194 300 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573887079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
54008573887079400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 33 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 67 m · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 889 $ Poids 79 % |
| 2 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 124 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 046 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 198 $ Poids 72 % |
| 3 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 15 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 789 $ Poids 69 % |
| 4 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 120 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 676 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 994 $ Poids 65 % |
| 5 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 356 m · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché −2 064 $ · Ajust. superficie +41 013 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 486 809 $ Poids 63 % |
| 6 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 487 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 133 571 $ Poids 45 % |
| 7 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2025-02-03 · 356 m · Vendu 373 000 $ (4 347 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 864 $ · Ajust. superficie +33 474 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 484 878 $ Poids 34 % |
| 8 | 2075, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2024-06-25 · 295 m · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 576 $ Poids 20 % |
| 9 | 127, rue des Fondateurs Est, Saint-Pie 2024-06-13 · 116 m · Vendu 275 000 $ (3 297 $/m²) 83,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie +29 347 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 396 490 $ Poids 17 % |
| 10 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 780 $ Poids 13 % |