270 Rue LOCAS · Saint-Pie
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 93,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 114,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 208 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573893610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
54008573893610400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 31 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 246 m · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 438 102 $ Poids 84 % |
| 2 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 575 m · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 343 518 $ Poids 75 % |
| 3 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 397 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 362 552 $ Poids 67 % |
| 4 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 522 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 182 $ Poids 56 % |
| 5 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2025-02-03 · 246 m · Vendu 373 000 $ (4 347 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 422 630 $ Poids 45 % |
| 6 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 581 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 382 716 $ Poids 43 % |
| 7 | 112, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-09-08 · 567 m · Vendu 349 000 $ (4 497 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +36 204 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 421 033 $ Poids 41 % |
| 8 | 484, rue des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-01 · 258 m · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +36 581 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 430 108 $ Poids 37 % |
| 9 | 127, rue des Fondateurs Est, Saint-Pie 2024-06-13 · 407 m · Vendu 275 000 $ (3 297 $/m²) 83,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 327 941 $ Poids 21 % |