2369 3e RANG DE MILTON · Saint-Pie
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 1 358 $/m² · 317,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 695,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 695,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 309 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573894763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
54008573894763900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 48 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 23 % |
| 2 | 769, 1er Rang Ouest, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 602 $ Poids 7 % |
| 3 | 516, rue des Merisiers, Saint-Pie 2024-10-07 · 350 m · Vendu 54 900 $ (273 $/m²) 201 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 74 211 $ Poids 4 % |
| 4 | 1996, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (2 460 $/m²) 199,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 619 538 $ Poids 3 % |
| 5 | 225, rue Des Cèdres, Saint-Pie 2024-06-28 · 279 m · Vendu 379 000 $ (2 101 $/m²) 180,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 403 $ · Ajust. superficie +94 750 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 506 253 $ Poids 1 % |
| 6 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 421 m · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 316 579 $ Poids 0 % |
| 7 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 448 m · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 457 652 $ Poids 0 % |
| 8 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 93 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 161 546 $ Poids 0 % |
| 9 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 476 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 478 381 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2024-04-29 · 448 m · Vendu 299 000 $ (2 427 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 437 095 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 404 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 396 911 $ Poids 0 % |
| 12 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 155 175 $ Poids 0 % |