1725 Rang RIVIERE N · Saint-Pie
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 85,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
76,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 223 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
573925847500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
54008573925847500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 39 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 882 m · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 359 739 $ Poids 54 % |
| 2 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 417 063 $ Poids 50 % |
| 3 | 112, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-09-08 · 863 m · Vendu 349 000 $ (4 497 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 434 679 $ Poids 47 % |
| 4 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 379 999 $ Poids 38 % |
| 5 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 918 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 292 602 $ Poids 29 % |
| 6 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2025-02-03 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (4 347 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 405 458 $ Poids 27 % |
| 7 | 484, rue des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 516 $/m²) 77,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 019 $ Poids 27 % |
| 8 | 439, Rue des Patriotes, Saint-Pie 2024-11-27 · 997 m · Vendu 289 000 $ (4 111 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 375 $ · Ajust. superficie +31 860 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 355 560 $ Poids 17 % |
| 9 | 127, rue des Fondateurs Est, Saint-Pie 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 297 $/m²) 83,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 339 666 $ Poids 17 % |
| 10 | 440, rue des Lilas, Saint-Pie 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 980 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 487 278 $ Poids 10 % |