1835 Rang RIVIERE N · Saint-Pie
Valeur estimée
1 802 800 $
Autre · terrain 531 203,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
531 203,4 m²
Frontage
313,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 542 600 $
Rôle antérieur 2 182 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
574186758900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 053 500 $
Valeur bâtiment
489 100 $
Rôle antérieur
2 182 100 $
ID provincial
54008574186758900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +544 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 99 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue des Patriotes, Saint-Pie 2026-08-04 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (6 211 $/m²) 48,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 1 % |
| 2 | 483, rue des Patriotes, Saint-Pie 2026-09-02 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (4 286 $/m²) 59,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 1 % |
| 4 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 1 % |
| 5 | 115, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 1 % |
| 6 | 2321, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2026-09-04 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (5 104 $/m²) 110,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 1 % |
| 8 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2026-01-14 · 3.1 km · Vendu 124 744 $ (2 252 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 289 $ Poids 1 % |
| 9 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 1 % |
| 10 | 122, rue des Pionniers, Saint-Pie 2026-10-02 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (2 254 $/m²) 181,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-09-08 · 3.0 km · Vendu 349 000 $ (4 497 $/m²) 77,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 339 $ Poids 1 % |
| 12 | 131, rue Des Fondateurs, Saint-Pie 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 1 % |