148 Rue DUBOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
186 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 484 $/m² · 53,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 132,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 132,9 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 92 100 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583719936000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
67 600 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
54008583719936000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 3 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Dubois, Saint-Pie 2026-01-14 · 5 m · Vendu 100 000 $ (1 869 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 260 $ Poids 89 % |
| 2 | 509, rue des Ruisseaux, Saint-Pie 2026-04-30 · 601 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 124 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 263 280 $ Poids 69 % |
| 3 | 131, rue Des Fondateurs, Saint-Pie 2026-06-30 · 793 m · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché −722 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 155 210 $ Poids 61 % |
| 4 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2026-01-14 · 985 m · Vendu 124 744 $ (2 252 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 140 393 $ Poids 57 % |
| 5 | 442, rue des Sous-Bois, Saint-Pie 2026-06-01 · 520 m · Vendu 180 000 $ (4 027 $/m²) 44,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché −813 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 905 $ Poids 56 % |
| 6 | 423, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-08-28 · 806 m · Vendu 218 000 $ (4 192 $/m²) 52 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 238 785 $ Poids 56 % |
| 7 | 480, rue des Patriotes, Saint-Pie 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (6 211 $/m²) 48,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 328 149 $ Poids 54 % |
| 8 | 2029, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie −4 482 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 841 $ Poids 48 % |
| 9 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2025-06-30 · 985 m · Vendu 235 000 $ (4 242 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 842 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 258 212 $ Poids 44 % |
| 10 | 444, rue Des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-30 · 552 m · Vendu 285 000 $ (4 560 $/m²) 62,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 754 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 734 $ Poids 36 % |
| 11 | 150, Rue Dubois, Saint-Pie 2024-05-17 · 39 m · Vendu 125 000 $ (2 446 $/m²) 51,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 383 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 155 444 $ Poids 25 % |
| 12 | 205, Rue des Prés-Verts, Saint-Pie 2024-05-30 · 296 m · Vendu 310 000 $ (5 373 $/m²) 57,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 871 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 402 588 $ Poids 23 % |