152 Rue DUBOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
345 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 316 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 3 726,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 726,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 157 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583728367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
54008583728367000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 22 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 552 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 860 $ Poids 51 % |
| 2 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2026-05-11 · 765 m · Vendu 457 000 $ (5 326 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché −2 064 $ · Ajust. superficie +48 736 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 457 972 $ Poids 46 % |
| 3 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 046 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 873 $ Poids 45 % |
| 4 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 386 767 $ Poids 43 % |
| 5 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 789 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 518 $ Poids 42 % |
| 6 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 919 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 676 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 408 799 $ Poids 42 % |
| 7 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 260 190 $ Poids 37 % |
| 8 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie −27 131 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 442 $ Poids 25 % |
| 9 | 231, rue des Cèdres, Saint-Pie 2025-02-03 · 765 m · Vendu 373 000 $ (4 347 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 864 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 461 342 $ Poids 24 % |
| 10 | 2075, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −12 044 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 314 222 $ Poids 13 % |
| 11 | 127, rue des Fondateurs Est, Saint-Pie 2024-06-13 · 926 m · Vendu 275 000 $ (3 297 $/m²) 83,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie +34 128 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 377 896 $ Poids 10 % |
| 12 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 427 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie −23 177 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 402 574 $ Poids 8 % |