144 Rue DUBOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
318 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 744 $/m² · 115,9 m² · constr. 1980 · terrain 3 150,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 150,7 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 165 000 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583810814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
54008583810814100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 17 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2378, 3ième Rang de Milton, Saint-Pie 2025-10-06 · 361 m · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 127 327 $ Poids 75 % |
| 2 | 133, rue des Sociétaires, Saint-Pie 2026-06-25 · 869 m · Vendu 260 000 $ (2 124 $/m²) 122,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 264 922 $ Poids 67 % |
| 3 | 110, rue des Bâtisseurs, Saint-Pie 2025-11-04 · 925 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 046 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 896 $ Poids 54 % |
| 4 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2025-08-15 · 901 m · Vendu 350 000 $ (2 841 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 390 703 $ Poids 49 % |
| 5 | 105, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-07 · 858 m · Vendu 330 000 $ (3 261 $/m²) 101,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +17 789 $ · Ajust. superficie +23 967 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 338 757 $ Poids 39 % |
| 6 | 470, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-12-17 · 903 m · Vendu 340 000 $ (3 640 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +40 953 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 398 045 $ Poids 33 % |
| 7 | 129, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2025-07-25 · 728 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 676 $ · Ajust. superficie +43 480 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 420 856 $ Poids 31 % |
| 8 | 2075, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2024-06-25 · 988 m · Vendu 250 000 $ (2 170 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +760 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 319 526 $ Poids 19 % |
| 9 | 100, rue des Pionniers, Saint-Pie 2024-04-29 · 901 m · Vendu 299 000 $ (2 427 $/m²) 123,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 851 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 407 923 $ Poids 16 % |
| 10 | 1638, Rang de la Rivière Nord, Saint-Pie 2024-09-11 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (835 $/m²) 119,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 543 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 916 $ Poids 13 % |