141 Rue DUBOIS · Saint-Pie
Valeur estimée
250 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 008 $/m² · 62,5 m² · constr. 1971 · terrain 3 349,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349,5 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
193 800 $
Rôle antérieur 119 000 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
583811425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
54008583811425900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Pie
Vaut plus que 8 % des 2 872 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue du Sous-Bois, Saint-Pie 2026-07-16 · 366 m · Vendu 360 000 $ (5 381 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 346 361 $ Poids 86 % |
| 2 | 509, rue des Ruisseaux, Saint-Pie 2026-04-30 · 390 m · Vendu 250 000 $ (4 230 $/m²) 59,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 124 $ · Ajust. superficie +7 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 315 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, rue Des Fondateurs, Saint-Pie 2026-06-30 · 584 m · Vendu 160 000 $ (2 689 $/m²) 59,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché −722 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge +800 $ | 164 111 $ Poids 82 % |
| 4 | 115, rue des Fondateurs, Saint-Pie 2026-05-04 · 656 m · Vendu 260 000 $ (3 886 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 247 676 $ Poids 74 % |
| 5 | 148, rue Dubois, Saint-Pie 2026-01-14 · 217 m · Vendu 100 000 $ (1 869 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 260 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 116 671 $ Poids 63 % |
| 6 | 444, rue Des Sous-Bois, Saint-Pie 2025-05-30 · 370 m · Vendu 285 000 $ (4 560 $/m²) 62,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 287 254 $ Poids 61 % |
| 7 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2026-01-14 · 789 m · Vendu 124 744 $ (2 252 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 148 031 $ Poids 55 % |
| 8 | 2029, rang de la Rivière Sud, Saint-Pie 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 704 $ Poids 50 % |
| 9 | 2317, 3e Rang de Milton, Saint-Pie 2025-06-30 · 789 m · Vendu 235 000 $ (4 242 $/m²) 55,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 842 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 272 600 $ Poids 42 % |
| 10 | 423, rue des Patriotes, Saint-Pie 2025-08-28 · 594 m · Vendu 218 000 $ (4 192 $/m²) 52 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 551 $ · Ajust. superficie +22 010 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 253 291 $ Poids 41 % |
| 11 | 439, Rue des Patriotes, Saint-Pie 2024-11-27 · 654 m · Vendu 289 000 $ (4 111 $/m²) 70,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 448 $ · Ajust. superficie −16 033 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 311 515 $ Poids 28 % |
| 12 | 205, Rue des Prés-Verts, Saint-Pie 2024-05-30 · 112 m · Vendu 310 000 $ (5 373 $/m²) 57,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +72 871 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 426 765 $ Poids 24 % |