MONTAGNE · Saint-Damase

Valeur estimée

144 400 $

Autre · terrain 33 330 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 144 400 $

P10 63 500 $P90 570 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

33 330 m²

Frontage

92,4 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

44 500 $

56 %

44 %

Terrain 25 000 $Bâtiment 19 500 $

Rôle antérieur 29 500 $ +50.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

383895744800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 000 $

Valeur bâtiment

19 500 $

Rôle antérieur

29 500 $

ID provincial

54017383895744800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

144 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

183

Prix médian

460 000 $

$/m² médian

4 088

Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase

Vaut plus que 9 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 600 $

202267 500 $+1 %

202364 600 $-4 %

202478 000 $+21 %

202579 900 $+2 %

2026144 400 $+81 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

MONTAGNE · Saint-Damase

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