358 Rang CORDON · Saint-Damase
Valeur estimée
859 400 $
Autre · 2 115 $/m² · 406,3 m² · constr. 2024 · terrain 2 797,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 797,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
717 900 $
Rôle antérieur 104 600 $ +586.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
384234626800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 100 $
Valeur bâtiment
589 800 $
Rôle antérieur
104 600 $
ID provincial
54017384234626800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 95 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080-3092, rue Gadbois, Saint-Jean-Baptiste 2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (1 056 $/m²) 449,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 505 616 $ Poids 0 % |