MONTAGNE · Saint-Damase

Valeur estimée

270 700 $

Terrain · terrain 15 460 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 270 700 $

P10 101 400 $P90 716 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

15 460 m²

Frontage

31,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

11 600 $

100 %

Terrain 11 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 700 $ +50.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

393984673200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

11 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 700 $

ID provincial

54017393984673200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

270 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

148

Prix médian

452 500 $

$/m² médian

3 702

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase

P31

Vaut plus que 31 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 100 $

202262 700 $+3 %

202365 800 $+5 %

202470 900 $+8 %

202574 300 $+5 %

2026270 700 $+264 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

MONTAGNE · Saint-Damase

Recevoir le rapport détaillé (PDF)