106 Rang ARGENTEUIL · Saint-Damase
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 2 717 $/m² · 127,9 m² · constr. 1855 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 300 $
Rôle antérieur 183 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
394569602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1855
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
54017394569602800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 46 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, Rang D'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-24 · 321 m · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +21 066 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 424 $ Poids 65 % |
| 2 | 295, rang d'Argenteuil, Saint-Damase 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −48 755 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 639 048 $ Poids 0 % |
| 3 | 374, Rang du Cordon, Saint-Damase 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 145 627 $ Poids 0 % |
| 4 | 2055, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (2 426 $/m²) 125,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 277 169 $ Poids 0 % |
| 5 | 1050, route de Saint-Jean-Baptiste, Sainte-Marie-Madeleine 2025-06-05 · 3.7 km · Vendu 609 000 $ (5 789 $/m²) 105,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 289 $ · Ajust. superficie +65 705 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 664 094 $ Poids 0 % |
| 6 | 1555, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine 2024-06-19 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 406 $/m²) 114,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 446 268 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 4.3 km · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 192 $ Poids 0 % |