121 Rang ARGENTEUIL · Saint-Damase

Valeur estimée

622 500 $

Autre · 2 949 $/m² · 211,1 m² · constr. 1960 · terrain 303 900 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 622 500 $

Rôle 1 M $P10 383 700 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

211,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

303 900 m²

Frontage

124,3 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

1 470 800 $

99 %

Terrain 1 458 700 $Bâtiment 12 100 $

Rôle antérieur 1 226 600 $ +19.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

394698516500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 458 700 $

Valeur bâtiment

12 100 $

Rôle antérieur

1 226 600 $

ID provincial

54017394698516500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

622 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

388 500 $

$/m² médian

2 570

Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase

P84

Vaut plus que 84 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021886 100 $

2022968 000 $+9 %

20231 007 800 $+4 %

20241 205 400 $+20 %

20251 179 100 $-2 %

2026622 500 $-47 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2245, Rang d'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine

2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (502 $/m²)

199,4 m² · constr. 1982

Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −10 000 $

112 115 $

Poids 15 %

2315, rang Saint-Simon, Sainte-Marie-Madeleine

2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 031 $/m²)

196,9 m² · constr. 1930

Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge +40 000 $

520 255 $

Poids 0 %

06 — Suivi

121 Rang ARGENTEUIL · Saint-Damase

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