MONTAGNE · Saint-Damase
Valeur estimée
216 300 $
Autre · terrain 20 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 510 m²
Frontage
37 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
37 100 $
Rôle antérieur 25 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403809371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
23 100 $
Rôle antérieur
25 400 $
ID provincial
54017403809371600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
2 668
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 22 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 988 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 3 % |
| 2 | 233, Rang de la Caroline, Saint-Damase 2025-08-29 · 2.6 km · Vendu 272 000 $ (2 246 $/m²) 121,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 461 $ Poids 3 % |
| 3 | 1241, la Grande-Caroline, Rougemont 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 323 706 $ (897 $/m²) 360,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 665 $ Poids 2 % |
| 4 | 1255, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-04-10 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 346 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 849 $ Poids 0 % |
| 5 | 1195, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 225 502 $ (2 347 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 496 $ Poids 0 % |
| 6 | 3475, Rang du Cordon, Saint-Jean-Baptiste 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 507 500 $ Ajust. marché +94 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 774 $ Poids 0 % |
| 7 | 1169, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 495 000 $ (2 334 $/m²) 212,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 0 % |
| 8 | 6760, chemin des Sept, Saint-Jean-Baptiste 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 335 275 $ (1 348 $/m²) 248,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 305 $ Poids 0 % |
| 9 | 345, rang de la Montagne, Rougemont 2026-02-17 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 0 % |
| 10 | 490, chemin des Sept, Rougemont 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (2 750 $/m²) 181,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 0 % |
| 11 | 454, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-04-14 · 3.9 km · Vendu 628 729 $ (3 020 $/m²) 208,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 254 $ Poids 0 % |
| 12 | 6450, Chemin des Sept, Saint-Jean-Baptiste 2024-10-16 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (4 174 $/m²) 119,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 873 $ Poids 0 % |