MONTAGNE · Saint-Damase
Valeur estimée
599 700 $
Autre · 25 628 $/m² · 23,4 m² · constr. 2005 · terrain 92 320 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
23,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
92 320 m²
Frontage
184,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
76 200 $
Rôle antérieur 52 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403843449100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
7 000 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
54017403843449100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 878
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 82 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2927, 2929, 2931, 2333, Rang du Cordon, Saint-Jean-Baptiste 2025-06-16 · 2.9 km · Vendu 1 200 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 419 091 $ Poids 1 % |
| 2 | 1200, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +156 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 906 385 $ Poids 0 % |
| 3 | 3475, Rang du Cordon, Saint-Jean-Baptiste 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 507 500 $ Ajust. marché +94 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 774 $ Poids 0 % |
| 4 | 345, rang de la Montagne, Rougemont 2026-02-17 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 0 % |