MONTAGNE · Saint-Damase

Valeur estimée

599 300 $

Autre · 17 422 $/m² · 34,4 m² · constr. 2017 · terrain 49 380 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 599 300 $

P10 262 800 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

34,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

49 380 m²

Frontage

95,9 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

80 500 $

42 %

58 %

Terrain 34 200 $Bâtiment 46 300 $

Rôle antérieur 63 200 $ +27.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

403905222300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2017

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

34 200 $

Valeur bâtiment

46 300 $

Rôle antérieur

63 200 $

ID provincial

54017403905222300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

157 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

1 419 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±50.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

145

Prix médian

450 000 $

$/m² médian

3 716

Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase

P82

Vaut plus que 82 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 600 $

202281 400 $+1 %

202382 800 $+2 %

2024135 400 $+64 %

2025130 400 $-4 %

2026157 800 $+21 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2927, 2929, 2931, 2333, Rang du Cordon, Saint-Jean-Baptiste

2025-06-16 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $

constr. 1950

Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +120 000 $

1 419 091 $

Poids 4 %

3475, Rang du Cordon, Saint-Jean-Baptiste

2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 507 500 $

Ajust. marché +94 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

601 774 $

Poids 0 %

345, rang de la Montagne, Rougemont

2026-02-17 · 4.2 km · Vendu 650 000 $

Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

703 329 $

Poids 0 %

06 — Suivi

MONTAGNE · Saint-Damase

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