MONTAGNE · Saint-Damase

Valeur estimée

276 400 $

Terrain · terrain 25 190 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 276 400 $

P10 101 300 $P90 717 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

25 190 m²

Frontage

32,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

14 300 $

100 %

Terrain 14 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 11 400 $ +25.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

404033471300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

11 400 $

ID provincial

54017404033471300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

276 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

103

Prix médian

465 000 $

$/m² médian

3 689

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase

P32

Vaut plus que 32 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 000 $

202264 700 $+3 %

202368 300 $+6 %

202470 300 $+3 %

202571 700 $+2 %

2026276 400 $+285 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

MONTAGNE · Saint-Damase

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