240 Rang MARIE-ANNE · Saint-Damase
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 227,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 539,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,6 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 330 900 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
404098298100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
54017404098298100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 356
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 80 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2025-06-27 · 817 m · Vendu 500 000 $ (2 490 $/m²) 200,8 m² · constr. 1896 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 993 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 281 $ Poids 41 % |
| 2 | 252, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (1 798 $/m²) 186,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 433 025 $ Poids 3 % |
| 3 | 162, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (1 987 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 524 024 $ Poids 1 % |
| 4 | 147, rue Principale, Saint-Damase 2026-01-29 · 3.2 km · Vendu 505 000 $ (1 956 $/m²) 258,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −30 218 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 572 021 $ Poids 1 % |
| 5 | 82, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-21 · 3.5 km · Vendu 610 000 $ (3 073 $/m²) 198,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +44 252 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 765 623 $ Poids 0 % |
| 6 | 118, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2024-10-03 · 3.2 km · Vendu 342 000 $ (1 843 $/m²) 185,6 m² · constr. 1896 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +38 420 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 483 617 $ Poids 0 % |