Rang ARGENTEUIL · Saint-Damase
Valeur estimée
630 500 $
Autre · 992 $/m² · 635,6 m² · constr. 2005 · terrain 397 190 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
635,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 190 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 104 100 $
Rôle antérieur 1 751 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
404510099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 899 800 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
1 751 200 $
ID provincial
54017404510099500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 85 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Fontaine, Saint-Damase 2025-07-21 · 4.2 km · Vendu 1 400 000 $ (1 916 $/m²) 730,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −91 188 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 515 675 $ Poids 0 % |