150 Rang ARGENTEUIL · Saint-Damase
Valeur estimée
625 400 $
Autre · 4 713 $/m² · 132,7 m² · constr. 1945 · terrain 202 940 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 940 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
972 400 $
Rôle antérieur 812 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
404551193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
970 600 $
Valeur bâtiment
1 800 $
Rôle antérieur
812 200 $
ID provincial
54017404551193600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 85 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, Rang D'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 970 $ Poids 22 % |
| 2 | 295, rang d'Argenteuil, Saint-Damase 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −37 450 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 354 $ Poids 2 % |
| 3 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 417 $ Poids 1 % |
| 4 | 61-63, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2025-06-03 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 070 $/m²) 144,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −12 629 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 303 143 $ Poids 1 % |
| 5 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 3.4 km · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 589 918 $ Poids 0 % |
| 6 | 262, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 236 958 $ (1 553 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge −23 696 $ | 217 379 $ Poids 0 % |
| 7 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 260 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 356 910 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 399 153 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, Monseigneur Decelles, Saint-Damase 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (2 350 $/m²) 144,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 340 525 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +34 967 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 316 966 $ Poids 0 % |
| 11 | 374, Rang du Cordon, Saint-Damase 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 132 $/m²) 110,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 166 470 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 437 $/m²) 122,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 514 908 $ Poids 0 % |