156 Rang ARGENTEUIL · Saint-Damase

Valeur estimée

658 300 $

Autre · 2 060 $/m² · 319,6 m² · constr. 1985 · terrain 303 870 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 658 300 $

Rôle 1 M $P10 393 100 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

319,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

303 870 m²

Frontage

76,6 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 487 300 $

98 %

Terrain 1 453 300 $Bâtiment 34 000 $

Rôle antérieur 1 245 100 $ +19.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

404561664400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1985

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 453 300 $

Valeur bâtiment

34 000 $

Rôle antérieur

1 245 100 $

ID provincial

54017404561664400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

656 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

662 300 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±20.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

455 000 $

$/m² médian

3 144

Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase

P88

Vaut plus que 88 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 084 100 $

20221 237 900 $+14 %

20231 205 500 $-3 %

20241 310 800 $+9 %

20251 400 800 $+7 %

2026656 100 $-53 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	170, rue Principale, Saint-Damase 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (1 658 $/m²) 277,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge +46 000 $	576 024 $ Poids 1 %
2	147, rue Principale, Saint-Damase 2026-01-29 · 3.3 km · Vendu 505 000 $ (1 956 $/m²) 258,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +60 045 $ · Ajust. âge +50 500 $	662 283 $ Poids 0 %
3	154, Place Beauregard, Saint-Damase 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 955 000 $ (2 604 $/m²) 366,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 860 $ · Ajust. superficie −61 445 $ · Ajust. âge −95 500 $	876 915 $ Poids 0 %
4	181, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 670 000 $ (2 388 $/m²) 280,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie +46 561 $ · Ajust. âge −50 250 $	797 008 $ Poids 0 %

06 — Suivi

156 Rang ARGENTEUIL · Saint-Damase

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