380 Rang HAUT-CORBIN · Saint-Damase
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 107,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 799,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 81 300 $ +350.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
414076145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
54017414076145000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 79 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 452, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 511 $ Poids 39 % |
| 2 | 272, Rang Saint-Louis, Saint-Damase 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 564 000 $ (5 839 $/m²) 96,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +31 528 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 698 501 $ Poids 10 % |
| 3 | 233, Rang de la Caroline, Saint-Damase 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 272 000 $ (2 246 $/m²) 121,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 306 275 $ Poids 5 % |
| 4 | 505, Rang Du Haut-Corbin, Saint-Damase 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 175 095 $ (1 814 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 817 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +17 510 $ | 231 310 $ Poids 5 % |
| 5 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 723 $ Poids 3 % |
| 6 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 759 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 567 011 $ Poids 3 % |
| 7 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 508 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 594 792 $ Poids 3 % |
| 8 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 540 684 $ Poids 3 % |
| 9 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −23 332 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 388 334 $ Poids 2 % |
| 10 | 1330, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-07-24 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 988 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 173 $ Poids 2 % |
| 11 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 3.0 km · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 659 264 $ Poids 2 % |
| 12 | 141, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 437 $/m²) 122,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −25 434 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 430 $ Poids 1 % |