227-231 Rang SAINT-LOUIS · Saint-Damase
Valeur estimée
1 905 700 $
Autre · terrain 423 295,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 295,2 m²
Frontage
252,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 502 500 $
Rôle antérieur 2 059 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
414344586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 017 200 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
2 059 200 $
ID provincial
54017414344586600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 671 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +312 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 98 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, Rang Saint-Louis, Saint-Damase 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 564 000 $ (5 839 $/m²) 96,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 573 $ Poids 30 % |
| 2 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 23 % |
| 3 | 262, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 236 958 $ (1 553 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 525 $ Poids 21 % |
| 4 | 204, rue Principale, Saint-Damase 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 311 $/m²) 194,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 366 $ Poids 21 % |
| 5 | 252, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (1 798 $/m²) 186,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 20 % |
| 6 | 170, rue Principale, Saint-Damase 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (1 658 $/m²) 277,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 18 % |
| 7 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 17 % |
| 8 | 61-63, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 070 $/m²) 144,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 15 % |
| 9 | 147, rue Principale, Saint-Damase 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (1 956 $/m²) 258,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 739 $ Poids 15 % |
| 10 | 452, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2026-01-06 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 664 $ Poids 14 % |
| 11 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 1.9 km · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 000 $ Poids 13 % |
| 12 | 116, rue Principale, Saint-Damase 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (1 697 $/m²) 173,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 13 % |