174 Rang ARGENTEUIL · Saint-Damase
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 104,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 949,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 949,8 m²
Frontage
81 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
414600410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
54017414600410900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±449.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 38 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rang d'Argenteuil Sud, Saint-Damase 2024-07-17 · 22 m · Vendu 53 200 $ (522 $/m²) 102 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 756 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 67 823 $ Poids 30 % |
| 2 | 1910, Rang D'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 349 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 378 809 $ Poids 20 % |
| 3 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −28 299 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 383 366 $ Poids 0 % |
| 4 | 272, Rang Saint-Louis, Saint-Damase 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 564 000 $ (5 839 $/m²) 96,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 607 087 $ Poids 0 % |
| 5 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 3.6 km · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 335 903 $ Poids 0 % |
| 6 | 793, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-05-08 · 3.5 km · Vendu 237 879 $ (2 133 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 258 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge +23 788 $ | 275 031 $ Poids 0 % |
| 7 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 916 $ Poids 0 % |
| 8 | 163, rue St-Laurent, Saint-Damase 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +5 364 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 265 714 $ Poids 0 % |
| 9 | 770, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 559 000 $ (4 840 $/m²) 115,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −27 587 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 572 634 $ Poids 0 % |
| 10 | 892, rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-08-22 · 3.7 km · Vendu 226 293 $ (2 050 $/m²) 110,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 686 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +22 629 $ | 261 152 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 3.8 km · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 587 890 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, rue Principale, Saint-Damase 2024-12-11 · 3.6 km · Vendu 149 500 $ (1 323 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 676 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 187 238 $ Poids 0 % |