184 Rang ARGENTEUIL · Saint-Damase
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 113,8 m² · constr. 2011 · terrain 2 398 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 261 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
414620252300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
54017414620252300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
70 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±465.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 195
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 42 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rang d'Argenteuil Sud, Saint-Damase 2024-07-17 · 163 m · Vendu 53 200 $ (522 $/m²) 102 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 756 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +5 320 $ | 70 353 $ Poids 25 % |
| 2 | 1910, Rang D'Argenteuil, Sainte-Marie-Madeleine 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 144 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 258 $ Poids 18 % |
| 3 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 3.4 km · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 698 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 967 $ Poids 1 % |
| 4 | 793, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-05-08 · 3.4 km · Vendu 237 879 $ (2 133 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 258 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +23 788 $ | 285 378 $ Poids 0 % |
| 5 | 770, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 559 000 $ (4 840 $/m²) 115,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +44 720 $ | 649 212 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 348 948 $ Poids 0 % |
| 7 | 892, rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-08-22 · 3.6 km · Vendu 226 293 $ (2 050 $/m²) 110,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 686 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge +22 629 $ | 271 093 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +17 931 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 657 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 570 140 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 813 $ Poids 0 % |
| 11 | 272, Rang Saint-Louis, Saint-Damase 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 564 000 $ (5 839 $/m²) 96,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie +50 211 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 688 984 $ Poids 0 % |
| 12 | 163, rue St-Laurent, Saint-Damase 2024-10-10 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 531 $ Poids 0 % |