Rang SAINT-LOUIS · Saint-Damase
Valeur estimée
557 900 $
Autre · 11 114 $/m² · 50,2 m² · terrain 420 350 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 350 m²
Frontage
252 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 005 200 $
Rôle antérieur 1 671 900 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
424304209500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 003 400 $
Valeur bâtiment
1 800 $
Rôle antérieur
1 671 900 $
ID provincial
54017424304209500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 011
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 78 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2024-05-21 · 935 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 217 $ Poids 12 % |
| 2 | 240, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-08 · 1.8 km · Vendu 117 000 $ (1 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 562 $ · Ajust. superficie −22 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 615 $ Poids 0 % |