248 Rang ARGENTEUIL · Saint-Damase
Valeur estimée
1 238 000 $
Autre · terrain 305 950 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 950 m²
Frontage
118,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 723 200 $
Rôle antérieur 1 406 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
424522682100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 458 000 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
1 406 400 $
ID provincial
54017424522682100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 681 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +185 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 97 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rang d'Argenteuil, Saint-Damase 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 803 $ Poids 22 % |
| 2 | 178, rang d'Argenteuil Sud, Saint-Damase 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 146 800 $ Ajust. marché +24 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 960 $ Poids 9 % |
| 3 | 178, rang d'Argenteuil Sud, Saint-Damase 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 53 200 $ (522 $/m²) 102 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 956 $ Poids 8 % |
| 4 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 7 % |
| 5 | 770, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 559 000 $ (4 840 $/m²) 115,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 606 $ Poids 7 % |
| 6 | 793, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-05-08 · 2.1 km · Vendu 237 879 $ (2 133 $/m²) 111,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 137 $ Poids 6 % |
| 7 | 116, rue Principale, Saint-Damase 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (1 697 $/m²) 173,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 6 % |
| 8 | 82, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 073 $/m²) 198,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 371 $ Poids 6 % |
| 9 | 170, rue Principale, Saint-Damase 2026-03-20 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (1 658 $/m²) 277,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 130 $ Poids 6 % |
| 10 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 6 % |
| 11 | 147, rue Principale, Saint-Damase 2026-01-29 · 2.3 km · Vendu 505 000 $ (1 956 $/m²) 258,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 739 $ Poids 6 % |
| 12 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 5 % |