195 Rue PRINCIPALE · Saint-Damase
Valeur estimée
454 800 $
Autre · 2 620 $/m² · 173,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 357,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 357,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
5911
Usage
Vente au détail de médicaments et d’articles divers (pharmacies)
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 281 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434209873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
54017434209873800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 65 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 214 m · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 234 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 843 184 $ Poids 90 % |
| 2 | 125, Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-27 · 285 m · Vendu 465 000 $ (2 639 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 106 $ Poids 81 % |
| 3 | 116, rue Principale, Saint-Damase 2025-11-07 · 330 m · Vendu 295 000 $ (1 697 $/m²) 173,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 351 633 $ Poids 79 % |
| 4 | 204, rue Principale, Saint-Damase 2026-03-31 · 109 m · Vendu 450 000 $ (2 311 $/m²) 194,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −24 384 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 983 $ Poids 74 % |
| 5 | 209, rue Beaudry, Saint-Damase 2026-08-13 · 736 m · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 504 214 $ Poids 71 % |
| 6 | 147, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2025-06-27 · 200 m · Vendu 485 000 $ (2 981 $/m²) 162,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 553 420 $ Poids 63 % |
| 7 | 252, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-11 · 483 m · Vendu 335 000 $ (1 798 $/m²) 186,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 418 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 384 744 $ Poids 61 % |
| 8 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 368 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 496 774 $ Poids 59 % |
| 9 | 262, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-26 · 617 m · Vendu 236 958 $ (1 553 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge −8 294 $ | 264 536 $ Poids 50 % |
| 10 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 729 m · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +57 659 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 410 $ Poids 50 % |
| 11 | 82, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-21 · 500 m · Vendu 610 000 $ (3 073 $/m²) 198,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −38 259 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 683 112 $ Poids 48 % |
| 12 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 667 m · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +32 471 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 572 159 $ Poids 46 % |