233 Rue JODOIN · Saint-Damase
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 111,1 m² · constr. 2009 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 264 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434244315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
54017434244315400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 74 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 515 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 086 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 556 964 $ Poids 72 % |
| 2 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 589 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 625 580 $ Poids 66 % |
| 3 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 249 m · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +37 675 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 492 371 $ Poids 65 % |
| 4 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 198 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +47 328 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 540 580 $ Poids 63 % |
| 5 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 798 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 393 903 $ Poids 61 % |
| 6 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 154 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 96 992 $ Poids 61 % |
| 7 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 498 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −24 671 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 275 $ Poids 59 % |
| 8 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 637 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 549 913 $ Poids 58 % |
| 9 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 198 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +42 398 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 517 006 $ Poids 54 % |
| 10 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 738 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 554 $ Poids 54 % |
| 11 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 810 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 608 354 $ Poids 53 % |
| 12 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 755 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +5 918 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 345 317 $ Poids 50 % |