58 Rue SAINTE-MARIE · Saint-Damase
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 2 006 $/m² · 255,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 001,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 269 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434301082500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
54017434301082500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 73 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Principale, Saint-Damase 2026-01-29 · 234 m · Vendu 505 000 $ (1 956 $/m²) 258,2 m² · constr. 1871 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 599 207 $ Poids 88 % |
| 2 | 82, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-21 · 445 m · Vendu 610 000 $ (3 073 $/m²) 198,5 m² · constr. 1871 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +86 967 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 808 339 $ Poids 31 % |
| 3 | 181, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2024-11-01 · 582 m · Vendu 670 000 $ (2 388 $/m²) 280,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +130 697 $ · Ajust. superficie −30 444 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 703 254 $ Poids 30 % |
| 4 | 162, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2024-11-28 · 487 m · Vendu 420 000 $ (1 987 $/m²) 211,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie +43 411 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 503 340 $ Poids 25 % |
| 5 | 252, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-11 · 563 m · Vendu 335 000 $ (1 798 $/m²) 186,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +61 857 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 426 195 $ Poids 20 % |
| 6 | 125, Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-27 · 344 m · Vendu 465 000 $ (2 639 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +104 110 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 621 447 $ Poids 17 % |
| 7 | 116, rue Principale, Saint-Damase 2025-11-07 · 286 m · Vendu 295 000 $ (1 697 $/m²) 173,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +68 997 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 420 800 $ Poids 16 % |
| 8 | 118, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2024-10-03 · 274 m · Vendu 342 000 $ (1 843 $/m²) 185,6 m² · constr. 1896 Ajust. marché +68 997 $ · Ajust. superficie +64 033 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 509 230 $ Poids 11 % |
| 9 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 376 m · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 960 250 $ Poids 11 % |
| 10 | 147, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2025-06-27 · 403 m · Vendu 485 000 $ (2 981 $/m²) 162,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 597 799 $ Poids 8 % |
| 11 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 674 m · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 583 338 $ Poids 4 % |