71 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Damase
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 67,6 m² · constr. 1969 · terrain 509,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 600 $
Rôle antérieur 149 100 $ +38.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434301576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
149 100 $
ID provincial
54017434301576500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 36 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-08 · 829 m · Vendu 117 000 $ (1 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +15 562 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 110 238 $ Poids 20 % |
| 2 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 767 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −65 172 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 372 880 $ Poids 8 % |
| 3 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 767 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −58 384 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 366 775 $ Poids 7 % |
| 4 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 599 m · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −59 299 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 323 997 $ Poids 7 % |
| 5 | 773, rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +54 311 $ · Ajust. superficie −39 955 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 332 806 $ Poids 3 % |
| 6 | 272, Rang Saint-Louis, Saint-Damase 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 564 000 $ (5 839 $/m²) 96,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 573 $ · Ajust. superficie −84 658 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 469 514 $ Poids 2 % |
| 7 | 163, rue St-Laurent, Saint-Damase 2024-10-10 · 60 m · Vendu 200 000 $ (2 024 $/m²) 98,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 770 $ Poids 1 % |
| 8 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 297 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −52 275 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 292 651 $ Poids 1 % |
| 9 | 505, Rang Du Haut-Corbin, Saint-Damase 2024-07-24 · 940 m · Vendu 175 095 $ (1 814 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 817 $ · Ajust. superficie −26 219 $ · Ajust. âge −4 377 $ | 173 316 $ Poids 1 % |
| 10 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 404 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −101 951 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 483 655 $ Poids 1 % |
| 11 | 160, Rue Chartier, Saint-Damase 2024-05-15 · 567 m · Vendu 141 950 $ (1 399 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 369 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge −5 678 $ | 138 936 $ Poids 0 % |
| 12 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 660 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −92 077 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 414 224 $ Poids 0 % |