30 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Damase
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 105,9 m² · constr. 1955 · terrain 898,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
898,7 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 100 $
Rôle antérieur 235 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434302786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
54017434302786400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 53 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 433 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 030 $ Poids 77 % |
| 2 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 293 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 329 152 $ Poids 72 % |
| 3 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 184 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 293 838 $ Poids 66 % |
| 4 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 672 m · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 379 $ Poids 65 % |
| 5 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 196 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 325 026 $ Poids 63 % |
| 6 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 648 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 495 014 $ Poids 61 % |
| 7 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 379 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 327 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 521 673 $ Poids 60 % |
| 8 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 837 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 932 $ Poids 56 % |
| 9 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 837 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +30 350 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 508 $ Poids 49 % |
| 10 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 635 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −32 692 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 733 $ Poids 47 % |
| 11 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 594 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −33 112 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 431 234 $ Poids 42 % |
| 12 | 123, rue Principale, Saint-Damase 2024-12-11 · 255 m · Vendu 149 500 $ (1 323 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 676 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 170 489 $ Poids 41 % |