50 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Damase
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 2 702 $/m² · 137,8 m² · constr. 1957 · terrain 983,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
983,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 227 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434302924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
54017434302924900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 51 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 317 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 372 325 $ Poids 89 % |
| 2 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 362 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 905 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 905 $ Poids 80 % |
| 3 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 193 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 376 744 $ Poids 79 % |
| 4 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 802 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 261 $ Poids 69 % |
| 5 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 574 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 487 112 $ Poids 69 % |
| 6 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 960 m · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 511 231 $ Poids 63 % |
| 7 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 419 m · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 717 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 691 783 $ Poids 59 % |
| 8 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 617 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +29 755 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 506 180 $ Poids 58 % |
| 9 | 100, Monseigneur Decelles, Saint-Damase 2025-04-25 · 319 m · Vendu 340 000 $ (2 350 $/m²) 144,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 366 916 $ Poids 56 % |
| 10 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 310 m · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 430 484 $ Poids 54 % |
| 11 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 575 m · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 437 854 $ Poids 50 % |
| 12 | 262, rue Principale, Saint-Damase 2025-08-26 · 846 m · Vendu 236 958 $ (1 553 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +19 567 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −23 696 $ | 221 338 $ Poids 45 % |