139 Rue SAINT-ETIENNE · Saint-Damase
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 2 814 $/m² · 138,2 m² · constr. 1951 · terrain 1 057 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 200 $
Rôle antérieur 216 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434330762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
216 200 $
ID provincial
54017434330762900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 54 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 117 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 691 $ Poids 93 % |
| 2 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 479 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 415 $ Poids 83 % |
| 3 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 252 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 924 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 924 $ Poids 81 % |
| 4 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 627 m · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 512 026 $ Poids 80 % |
| 5 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 219 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 475 461 $ Poids 78 % |
| 6 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 415 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 031 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 366 247 $ Poids 73 % |
| 7 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 299 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 506 963 $ Poids 65 % |
| 8 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 167 m · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 678 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 692 822 $ Poids 64 % |
| 9 | 100, Monseigneur Decelles, Saint-Damase 2025-04-25 · 229 m · Vendu 340 000 $ (2 350 $/m²) 144,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 357 186 $ Poids 58 % |
| 10 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 377 m · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −23 601 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 488 $ Poids 55 % |
| 11 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 179 m · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +19 904 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 419 406 $ Poids 55 % |
| 12 | 227, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-29 · 503 m · Vendu 548 000 $ (4 161 $/m²) 131,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 579 612 $ Poids 53 % |