105 Rue MONSEIGNEUR-DECELLES · Saint-Damase
Valeur estimée
425 000 $
Autre · 2 905 $/m² · 146,3 m² · constr. 1961 · terrain 673,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6241
Usage
Salon funéraire
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 230 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434341148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
54017434341148500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 59 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 46 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 981 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 392 551 $ Poids 97 % |
| 2 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 326 m · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 648 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 713 852 $ Poids 81 % |
| 3 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 758 m · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 131 $ Poids 76 % |
| 4 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 621 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 530 $ Poids 67 % |
| 5 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 267 m · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 451 317 $ Poids 66 % |
| 6 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 298 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +32 462 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 509 109 $ Poids 64 % |
| 7 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 384 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 551 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 624 551 $ Poids 64 % |
| 8 | 100, Monseigneur Decelles, Saint-Damase 2025-04-25 · 70 m · Vendu 340 000 $ (2 350 $/m²) 144,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +1 880 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 383 703 $ Poids 61 % |
| 9 | 61-63, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2025-06-03 · 444 m · Vendu 300 000 $ (2 070 $/m²) 144,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 341 222 $ Poids 60 % |
| 10 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 455 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 224 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 396 939 $ Poids 58 % |
| 11 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 297 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +46 395 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 525 220 $ Poids 52 % |
| 12 | 147, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2025-06-27 · 505 m · Vendu 485 000 $ (2 981 $/m²) 162,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 106 $ Poids 50 % |