165 Rue MONSEIGNEUR-DECELLES · Saint-Damase
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 102,2 m² · constr. 1973 · terrain 804,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 225 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434350163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
54017434350163500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 52 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 64 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 582 464 $ Poids 84 % |
| 2 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 339 m · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 130 $ Poids 84 % |
| 3 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 449 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 363 $ Poids 78 % |
| 4 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 217 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +304 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 351 429 $ Poids 75 % |
| 5 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 273 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 506 434 $ Poids 69 % |
| 6 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 449 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 936 $ Poids 68 % |
| 7 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 309 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 314 692 $ Poids 62 % |
| 8 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 160 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −39 935 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 467 690 $ Poids 43 % |
| 9 | 123, rue Principale, Saint-Damase 2024-12-11 · 239 m · Vendu 149 500 $ (1 323 $/m²) 113 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 676 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 181 496 $ Poids 37 % |
| 10 | 770, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 559 000 $ (4 840 $/m²) 115,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −32 185 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 520 521 $ Poids 36 % |
| 11 | 79, rue Monseigneur-Lussier, Saint-Damase 2024-10-10 · 179 m · Vendu 395 000 $ (3 614 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −12 829 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 451 985 $ Poids 35 % |
| 12 | 169, rue Fontaine, Saint-Damase 2024-10-01 · 200 m · Vendu 380 000 $ (3 477 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 431 021 $ Poids 34 % |