82 Rue SAINTE-ANNE · Saint-Damase
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 122,6 m² · constr. 1980 · terrain 928,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 400 $
Rôle antérieur 278 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434360754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
54017434360754300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 69 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 533 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 564 199 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 151 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 482 941 $ Poids 87 % |
| 3 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 0 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 83 % |
| 4 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 491 m · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 415 $ Poids 82 % |
| 5 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 710 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 396 414 $ Poids 77 % |
| 6 | 103, rue Monseigneur-Decelles, Saint-Damase 2025-05-21 · 319 m · Vendu 390 000 $ (3 110 $/m²) 125,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 451 697 $ Poids 61 % |
| 7 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 223 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +55 116 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 640 722 $ Poids 55 % |
| 8 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 174 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 572 520 $ Poids 55 % |
| 9 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 300 m · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −31 549 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 397 971 $ Poids 55 % |
| 10 | 141, rue Saint-Joseph, Saint-Damase 2025-04-02 · 395 m · Vendu 420 000 $ (3 437 $/m²) 122,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +687 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 551 $ Poids 54 % |
| 11 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 582 m · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −43 741 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 481 009 $ Poids 51 % |
| 12 | 227, rue Cordeau, Saint-Damase 2025-04-29 · 553 m · Vendu 548 000 $ (4 161 $/m²) 131,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie −18 932 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 547 156 $ Poids 49 % |