160 Rue BEAUDRY · Saint-Damase
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 108,7 m² · constr. 1984 · terrain 809,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 228 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
434372782700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
54017434372782700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 58 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-19 · 374 m · Vendu 590 000 $ (5 712 $/m²) 103,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 601 027 $ Poids 76 % |
| 2 | 163, Rue Beaudry, Saint-Damase 2025-08-13 · 55 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +5 458 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 549 634 $ Poids 73 % |
| 3 | 103, rue Principale, Saint-Damase 2025-09-10 · 416 m · Vendu 310 000 $ (3 039 $/m²) 102 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 378 357 $ Poids 67 % |
| 4 | 82, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2025-11-06 · 210 m · Vendu 480 000 $ (3 915 $/m²) 122,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 506 814 $ Poids 62 % |
| 5 | 212, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-15 · 619 m · Vendu 420 000 $ (4 459 $/m²) 94,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 325 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 434 521 $ Poids 62 % |
| 6 | 111, place Morier-Traversy, Saint-Damase 2026-08-11 · 698 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 197 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 528 803 $ Poids 59 % |
| 7 | 126, rue Principale, Saint-Damase 2025-06-12 · 532 m · Vendu 287 000 $ (2 690 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 699 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 339 219 $ Poids 58 % |
| 8 | 770, Rang du Bas-Corbin, Saint-Damase 2025-12-05 · 857 m · Vendu 559 000 $ (4 840 $/m²) 115,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 561 405 $ Poids 58 % |
| 9 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 668 m · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 121 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 173 $ Poids 57 % |
| 10 | 110, rue Sainte-Anne, Saint-Damase 2026-01-19 · 359 m · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −28 567 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 379 $ Poids 55 % |
| 11 | 57, rue Sainte-Marie, Saint-Damase 2026-05-04 · 819 m · Vendu 370 000 $ (3 011 $/m²) 122,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −21 375 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 382 890 $ Poids 54 % |
| 12 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 668 m · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +36 837 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 461 995 $ Poids 50 % |