365 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Saint-Damase
Valeur estimée
1 430 200 $
Autre · terrain 153 947 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
153 947 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 624 400 $
Rôle antérieur 1 302 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
444059917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
738 900 $
Valeur bâtiment
885 500 $
Rôle antérieur
1 302 500 $
ID provincial
54017444059917300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 925 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 97 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Damase 2025-03-25 · 669 m · Vendu 450 000 $ (2 563 $/m²) 175,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 275 $ Poids 33 % |
| 2 | 485, chemin de la Rivière, Saint-Damase 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (3 567 $/m²) 152,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 921 $ Poids 26 % |
| 3 | 545, chemin du rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 466 $/m²) 125,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 25 % |
| 4 | 410, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Damase 2024-06-10 · 435 m · Vendu 470 000 $ (5 622 $/m²) 83,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 308 $ Poids 18 % |
| 5 | 288, Rang de la Presqu'île, Saint-Damase 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 153 222 $ (1 637 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 514 $ Poids 10 % |
| 6 | 181, Rang de la Presqu'île, Saint-Damase 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 847 000 $ (6 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 485 $ Poids 7 % |
| 7 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 5 % |
| 8 | 400, Chemin de la Rivière, Saint-Damase 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (696 $/m²) 143,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 4 % |
| 9 | 166, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 328 000 $ (2 736 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 4 % |
| 10 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-16 · 2.6 km · Vendu 480 000 $ (5 172 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 4 % |
| 11 | 231, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (769 $/m²) 130 m² · constr. 2003 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 4 % |
| 12 | 234, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-12-03 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 634 $/m²) 92,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 158 $ Poids 3 % |