443 Rang PRESQU'ILE · Saint-Damase
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 168 m² · constr. 2012 · terrain 2 662,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 662,7 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 400 $
Rôle antérieur 379 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
454179401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
54017454179401300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 87 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, chemin de la Rivière, Saint-Damase 2025-08-28 · 301 m · Vendu 544 000 $ (3 567 $/m²) 152,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 670 967 $ Poids 63 % |
| 2 | 297, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Damase 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 563 $/m²) 175,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −9 738 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 537 $ Poids 14 % |
| 3 | 247, rue Blanchard, Saint-Damase 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 976 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 525 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 614 400 $ Poids 9 % |
| 4 | 400, Chemin de la Rivière, Saint-Damase 2024-11-25 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (696 $/m²) 143,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 003 $ Poids 7 % |
| 5 | 241, rue Blanchard, Saint-Damase 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 110 000 $ (761 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 130 781 $ Poids 5 % |
| 6 | 158, Place Beauregard, Saint-Damase 2026-08-12 · 2.6 km · Vendu 835 000 $ (5 193 $/m²) 160,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 899 619 $ Poids 5 % |
| 7 | 141, rue Beaudry, Saint-Damase 2025-07-17 · 2.5 km · Vendu 485 000 $ (3 168 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +23 601 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 689 $ Poids 4 % |
| 8 | 125, Saint-Étienne, Saint-Damase 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (2 639 $/m²) 176,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 543 716 $ Poids 4 % |
| 9 | 116, rue Saint-Étienne, Saint-Damase 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (2 830 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 488 851 $ Poids 3 % |
| 10 | 116, rue Principale, Saint-Damase 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 295 000 $ (1 697 $/m²) 173,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 880 $ Poids 3 % |
| 11 | 147, rue Saint-Fabien, Saint-Damase 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 485 000 $ (2 981 $/m²) 162,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 581 449 $ Poids 3 % |
| 12 | 477, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Pie 2026-03-18 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ (3 724 $/m²) 151,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 695 003 $ Poids 2 % |