590 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE · Saint-Damase
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 53,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 611,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 611,9 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 162 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
454299354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
109 100 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
54017454299354100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
456 000 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damase
Vaut plus que 29 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 886, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (5 556 $/m²) 50,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 344 353 $ Poids 0 % |
| 2 | 886, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase 2024-06-19 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (4 167 $/m²) 50,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 256 310 $ Poids 0 % |