671 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE · Saint-Damase

Valeur estimée

527 200 $

Autre · 10 042 $/m² · 52,5 m² · constr. 1960 · terrain 551 885,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 527 200 $

Rôle 3 M $P10 308 600 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

52,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

551 885,7 m²

Frontage

269,9 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

2 654 700 $

100 %

Terrain 2 647 600 $Bâtiment 7 100 $

Rôle antérieur 2 212 000 $ +20.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

454369672300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1960

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 647 600 $

Valeur bâtiment

7 100 $

Rôle antérieur

2 212 000 $

ID provincial

54017454369672300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

527 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

460 000 $

$/m² médian

3 356

Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damase

P75

Vaut plus que 75 % des 1 809 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 685 800 $

20221 868 000 $+11 %

20231 880 900 $+1 %

20242 028 400 $+8 %

20251 994 100 $-2 %

2026527 200 $-74 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

886, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase

2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (5 556 $/m²)

50,4 m² · constr. 1966

Ajust. marché +54 620 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −8 400 $

332 053 $

Poids 5 %

886, rang du Bas-de-la-Rivière, Saint-Damase

2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (4 167 $/m²)

50,4 m² · constr. 1966

Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −6 300 $

247 085 $

Poids 4 %

06 — Suivi

671 Rang BAS-DE-LA-RIVIERE · Saint-Damase

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